温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）12-C-21地块位于温州市龙湾区瑶溪街道，东接南洋大道，南靠瑶南二路，西临罗山三路，北邻瑶街河。地块总占地面积约34340m2。该调查地块现状由农用地、零星居民住宅、居民房拆迁空地和瑶南二路建设工地活动房组成。地块历史上的土地利用类型包括农用地、居住用地和工业用地。地块今后拟开发利用为居住用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此本地块需开展土壤污染状况初步调查。
除pH值和水分外，土壤共检出13项指标，分别为铜、镍、铅、砷、汞、镉、石油烃（C10-C40)、二硫化碳、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯、二氯甲烷、氯仿、异佛乐酮。检出指标的浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）及《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB 13/T 5216-2020）的第一类用地筛选值。
除pH值外，地下水共检出13项指标。对比《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017），地块内地下水样品中pH值、铜、铅等3项指标为I类标准；甲苯指标为II类标准；镍、砷、汞、苯等4项指标为III类标准；1,2-二氯丙烷、氯乙烯等2项指标为Ⅳ类标准；耗氧量、氨氮等2项指标为V类标准；可萃取性石油烃（C10-C40）、1,1-二氯乙烷等2项指标满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。本地块内地下水不作为饮用水源，也不用作其他用水开发利用，对人体健康风险影响较小。因此，该地块地下水无需进行后续详细调查及风险评估工作。
依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地要求。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。