温州市高新区B-03地块位于温州市龙湾区蒲州街道，东接衢江路，南靠拆迁空地，西临屿田河，北邻机场大道，地块总占地面积约74684m2。地块历史上的土地利用类型以居住用地和工业用地为主，曾有多家企业进驻。地块今后的用地类型为二类居住用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，本地块需开展土壤污染状况初步调查。
除pH值和水分外，土壤共检出13项指标，分别为铜、镍、镉、铅、汞、砷、锌、石油烃(C10-C40)、六价铬、氯仿、四氯化碳、四氯乙烯和丙酮。检出指标的浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值及相关标准限值。本地块地下水样品检出指标pH值、砷、镉、铅、汞、锌、镍、氨氮、高锰酸盐指数检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值；可萃取性石油烃（C10-C40）检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。除pH值、水分外，底泥样品共检出7项指标，分别是砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃(C10-C40)。检出指标的浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。本地块地表水样品检出指标pH值、砷、汞和可萃取性石油烃（C10-C40）均低于《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）III类标准限值。
依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地要求。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。