温州市滨江商务区 CBD 片区 12-02 地块位于温州市鹿城区滨江街道，紧邻瓯江，地理位置为东经 120°43'24" 至 120°44'30" ，北纬 28°0'34" 至 28°0'40" ，占地 面积约 21.6 亩。12-02 地块原为涂田工业区部分地块，历史上曾有温州久久不锈钢制品有限公司、温州正泰昌光学有限公司、温州宝利日用金属制品有限公司和 温州市开源化学工业有限公司四家企业进驻。场地北面为滨江花苑住宅区，东面紧邻温州市第二十二中学，南面为杨府山垃圾填埋场和温州市中心片污水处理厂， 西面为会展路，过路为中涂村。根据相关规划，本地块今后的用地性质为商业用地。
经调查，场地土壤污染区域主要集中北面。主要污染物为铅，最高浓度922mg/kg；铜，最高浓度5530mg/kg；锌，最高检出浓度37100mg/kg；氯仿，最高浓度84mg/kg； 1,2-二氯苯，最高检浓度4490mg/kg。场地内地下水超标污染物仅为镍1种，最高浓度0.137mg/L。场地地表水水质达到《地表水环境质量标准》的III类水质标准或集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值，较为清洁。
风险评估表明商业用地性质下，本地块土壤优先关注污染物共 4 种，分别为氯仿、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯和 1,2-二氯苯。土壤综 合风险区域超标区域主要集中在场地西北角，即原先的久久不锈钢部分厂区所在 地，面积约 2486 m2，修复厚度 2.5~5.5 m 不等，土方量约为 9415 m3。浅层地下水优先关注污染物为氯仿、三氯乙烯和 1,2-二溴乙烷 3 种，其综合风险超标区域 主要集中在场地西北角，面积约为 1800 m2，修复深度为 3.00 m；深层地下水优先关注污染物为氯仿，其综合风险超标区域同样也集中在场地西北角，面积约为 2400 m2，修复深度为 6.00 m。
建议根据场地土壤污染特征，采用合适的污染介质治理技术对地块土壤综合风险超标区域进行修复，同时同步修复场地地下水污染区域。另外，建议在场地开发过程中，通过合理设置地块功能分区，降低场地土壤和地下水污染物对人体的健康风险。