温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块位于温州市龙湾区瑶溪街道，中心坐标为东经120.774459°，北纬27.942025°，北邻农用地（12-A-04地块），南靠永宁西路，西邻农用地（12-A-04地块）与东岸路，东接孚敬路。调查地块总占地面积约38409m2（合57.61亩）。该调查地块历史上为农用地，无工矿企业进驻。根据温州规划在线查询可知，温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块拟规划为二类居住用地（代码：07居住用地），用地性质属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值，地块内土壤样品检测指标均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值标准及其他相应的用地筛选值标准。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》的要求，温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（代码：07居住用地）开发利用，无需开展后续详细调查等系列工作。