温州市永强北片区龙水单元 YB-04-A-03 至 YB-04-A-05 地块位于温州市瑶溪街道，场地北侧为机场大道，南侧为黄石山后河（原轮船河），西侧为南洋大道，东侧为，总面积约 45496.3 平方米（约 68.3 亩）（项目范围包含 YB-04-A-02 地块部分区域）。项目地块曾用于生产合成革，金属制品，现拟开发为住宅用地、服务设施用地、公园绿地和商业用地。根据《污染地块管理办法》及《温州市土壤污染防治方案》的相关条例，项目地块被划定为疑似污染地块，需开展场地环境调查系列工作，故浙南科技城管理委员会委托浙江中蓝环境科技有限公司于 2017 年 11 月-2018 年 01 月对场地进行场地环境初步调查工作，调查结果显示场地内部分区域存在污染物超标现场，且现场有明显土壤污染情况，确定永强北片区龙水单元 YB-04-A-03 至 YB-04-A-05 地块为污染地块。
土壤风险评估结果：（1）理化性质：项目地块杂填土层层厚 0.20～3.0m，层底埋深 0.2～3.0m，项目地块除杂填土层外，均为粘土层，粘土层含水率为 15.5~39.7%， pH值为 6.88~11.0，变化范围较大。（2）目标污染物：项目地块规划用地性质下，场地内土壤中对人体健康存在风险的目标污染物共 1 种为 B(a)P，4.5m 埋深范围内其最高检出浓度为：4.6 mg/kg。
地下水风险评估结果：（1）水文条件：依据钻探及勘察结果，项目地块潜水层主要分布在粘土层中，本次地下水监测期间于监测孔中量测的该层地下水静止水位埋深为0.833~2.62m，静止水位标高为 2.92~0.75m。项目调查期间，场地内地下水流向大致为从东南流向西北方向，由于场地周边存在地表河流和瓯江，场地内地下水受潮汐的影响较大。（2）地下水中检测指标对人体均不存在健康风险。
根据场地环境详细调查结果，在本项目地块用地性质下（住宅用地、服务设施用地、公园绿地和商业用地），本项目土壤存在健康风险超标区域。依照《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令 第 42 号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》需要对项目地块修复治理后方可开发利用，总计污染土方量为 3981.2 m3，修复过程可能考虑一定的放坡，放坡后修复土方量约4777.5 m3，土壤修复目标污染物为 DOP、B(a)P 和总石油烃，修复目标值为各污染物的风险控制值；项目地块地下水中健康风险无目标污染物，但考虑到淋溶等情况的发生，建议对土壤修复区域内的基坑水进行同步修复，同时将场地内积水也纳入修复范围内，基坑水修复目标污染物包括常规监测因子和土壤中修复目标污染物，场地内积水修复目标污染物为常规水质指标。