瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-49地块位于温州市瑞安市东山街道飞云江边上，地块东接温州轨道交通S3线建筑工地，南临宏远路，西至纬五路，北邻毓蒙路。地块现状为拆迁空地与空置厂房，总占地面积约28268.32m2（合42.4亩）。该调查地块历史上进驻过专用设备制造类企业。根据《瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）控制性详细规划修编》（2021），瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-49地块今后的用地类型为二类居住用地（R2），用地性质属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。
瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-49地块共布设19个土壤点位（含1个对照点），采样深度6.0m；共采集171个土壤样品，结合现场快检及土壤颜色、气味等物理性状，共送检84个土壤样品（含8个平行样）。在地块内设置5口地下水井，地块外布设1口对照水井，建井深度为6.0m，共送检7个地下水样品（含1个平行样）。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第一类用地筛选值，瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-49地块土壤检出指标的最大浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令 第42号)和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》等要求，瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-49地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地性质要求，地块不属于污染地块，可作为二类居住用地（R2）开发利用，不需要进行下一阶段场地环境详细调查和人体健康风险评估工作。