温州市核心片区桃花岛单元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地块位于温州市鹿城区滨江街道，南侧为T03-03b地块和T03-07地块，西临T03-03b地块和T03-03c地块，北邻T03-03c地块，东靠T03-05地块和瓯江路，占地面积约23153 m2。调查地块历史上主要为河道、水塘、林地、闲置空地等，部分区域涉及停车场和温州市市政工程建设开发有限公司城市道路养护中心。根据《温州市核心片区桃花岛单元（0577-WZ-HX-08）控制性详细规划》（2020年），温州市核心片区桃花岛单元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地块规划为B3娱乐康体用地。后因温州市区经营性用地出让需求，本地块拟由B3娱乐康体用地调整为R2居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中的第一类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资源部，2023年11月）中的居住用地（代码07）。
土壤调查结果：调查地块土壤各检测指标浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。
地下水调查结果：调查地块地下水石油烃（C10-C40）指标检出值低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。浑浊度、氨氮和肉眼可见物指标检出值超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值，其他指标除均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第一类用地筛选值，温州市核心片区桃花岛单元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地块土壤检出指标浓度未超过建设用地第一类用地筛选值。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令 第42号) ）和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》的要求，温州市核心片区桃花岛单元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（R2）开发利用。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。