温州市桃花岛片区T05-10地块位于温州市龙湾区蒲州街道沿河南路，中心坐标为东经120.731523°，北纬27.990538°，总占地面积约13940m2（合20.9亩）。地块北至沿河南路，东至温州市龙湾区桃花岛中学，南至机场大道，西至会展路。地块现状为拆迁空地、沿江快速路一期东段项目部和道路。该调查地块历史上为农用地、工业用地，入驻温州华华集团有限公司部分车间、温州三维集团有限公司办公区与温州浙通汽车有限公司，行业为化工与机动车修理。2018年，项目地块部分区域作为T05-06地块及T05-09地块（一期）修复工程、温州市滨江商务区桃花岛片区 ZY-zb01-004地块治理工程、温州市滨江商务区桃花岛片区T05-22地块及工业路场地修复治理工程修复合格土壤的消纳地。根据《温州市沿江快速路学院路至温州东及文昌路段工程道路规划修改》（2022年），温州市桃花岛片区T05-10地块用地规划为防护绿地（G2）。该地块属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的绿地与开敞空间用地（14），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第二类用地。
通过对温州市桃花岛片区T05-10地块开展土壤污染状况初步调查结果分析可知：
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第二类用地筛选值，温州市桃花岛片区T05-10地块土壤检出指标的最大浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第二类用地筛选值。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令 第42号)和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》等要求，瑞安市北部组团(中心区)F-5-1地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第二类用地性质要求，地块不属于污染地块，不需要进行下一阶段场地环境详细调查和人体健康风险评估工作。