平阳县宠物小镇R/B-03、R/B-04地块位于温州市平阳县水头镇，其中R/B-03地块占地约42105m2、R/B-04地块占地约24674 m2。原址为居民区和企业混合区，地块内涉及的企业多为制革企业，现根据《平阳宠物小镇控制性详细规划》项目地块拟将打造成为温州宠物用品研发制造基地、温州宠物主题文化时尚中心、南雁景区休闲旅游特色门户和北港片区新兴产城融合板块等四大功能的非敏感用地。2018年6月22日，生态环境部和国家市场监督管理总局发布了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（以下简称《风险管控标准》），并于2018年8月1日实施，由于《风险管控标准》中部分污染物的风险筛选值与《浙江省污染场地风险评估技术导则》（DB33/T892-2013）提供的筛选值存在较大的差异（如：非敏感用地性质下，《导则》中六价铬的筛选值为30mg/kg，《风险管控标准》中的筛选值为5.7 mg/kg），且项目地块的污染土壤并未进行修复，温州市环境保护局和平阳县环境保护局的要求，需重新核实调查范围内目标污染物及污染范围。因此浙江萌宠岛投资有限公司于2018年9月底委托浙江中蓝环境科技有限公司对项目地块目标污染物、风险控制值、污染区域进行重新核定并编制《平阳县宠物小镇R/B-03、R/B-04地块场地环境风险评估报告》，并得到如下结论：
第二类用地性质下，场地土壤中致癌污染物六价铬对人体的致癌风险为7.60×10-6大于可接受致癌风险水平1.0×10-6，超过人体健康风险可接受水平。总铬、六价铬和锌对人体的危害熵分别为20.625、0.179和0.42，其中总铬的危害熵大于可接受水平1.0，超过人体健康风险可接受水平。因此项目地块目标污染物为总铬和六价铬。
平阳县宠物小镇R/B-03、R/B-04地块第二类用地性质下，若以计算的风险控制值作为项目地块关注污染物的清理目标值，项目地块总计污染土方量为40314.7m3；修复深度为0.3~3.3m，其中六价铬污染土方量为10116.8m3，总铬污染土方量为3939.3 m3，六价铬和总铬复合污染土方量为26258.6 m3。
项目地块若采用异位固化稳定化修复技术，其修复目标值建议参照《固体废物 浸出毒性 浸出方法 硫酸硝酸法》（HJ/T 299-2007）提取浸出液，浸出液中目标污染物浓度执行《地下水质量标准》Ⅳ类标准，由于地下水质量标准中无总铬相关限值，根据从严原则，建议总铬的修复目标值采用六价铬的标准限值，既总铬、六价铬的修复目标值分别为0.1mg/L、0.1mg/L。若采用淋洗修复技术，建议采用污染物的风险控制值作为其修复目标值，则总铬和六价铬的修复目标值分别为2500mg/kg、22.0mg/kg。地下水中目标污染物为总石油烃，但由于地块土壤中总铬和六价铬含量较高，且考虑到后期土壤修复过程可能存在土壤淋溶等情况，建议将总铬、六价铬和常规的水质指标均纳入场地内基坑水清理的范围内，考虑到修复后废水可能需要纳管，因此建议修复目标值的制定可参考污水综合排放标准，若没有的情况下，可使用地下水标准进行补充。