温州市滨江商务区桃花岛片区工业路地块位于温州市原屿田工业区，地块北侧紧邻瓯江路，南侧紧邻机场大道，东侧紧邻ZY-zb01-004、ZY-zb01-005地块，西侧紧邻T05-22、T05-21地块，占地面积约5795平方米（地块中心点坐标为东经120°44′27.72″，北纬27°59′6.22″）。地块原为温州天盛塑料助剂有限公司所在地，该企业在生产过程中可能会造成场地及周边区域土壤和地下水的污染。根据《温州市滨江商务区桃花岛片区T05-09A至T05-39地块、状元片区状元北单元ZY-zb01-005至ZY-zb01-008地块控制性详细规划修改》，该地块现规划为道路与交通设施用地（S）。
土壤调查结果：场地土壤除pH值和含水率外，共检出14项指标，其中镉、铅、铜、镍、汞、砷、甲苯、间,对二甲苯和石油烃（C10-C40）的检出率>50%，其余指标检出率不高。根据项目地块规划用地性质（道路与交通设施用地（S）），土壤中无超筛选值污染物。
地下水调查结果：场地地下水除pH值和色度外，内共检出4项指标，其中重金属砷、镉及六价铬有检出，有机物可萃取性石油烃（C10-C40）有检出，其余指标未有检出。将场地地下水样品中检出指标与其限值比较，可知地下水质量分类为Ⅲ类地下水。
按照《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）“对疑似污染地块开展的土壤环境初步调查活动，以及对污染地块开展的土壤环境详细调查、风险评估、风险管控、治理与修复及其效果评估等活动”的要求，通过对温州市滨江商务区桃花岛片区工业路地块开展场地环境初步调查结果可知：
温州市滨江商务区桃花岛片区工业路地块在本地块规划用地性质（道路与交通设施用地（S））下无超筛选值污染物，依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，该场地无需开展后续详细调查等系列工作。